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Home Staging für den Höchstpreis

Was ist Home Staging?

Damit werden mit Einsatz von Licht und Interieur die Stärken einer Immobilie gestärkt und die Schwächen relativiert.

Home Staging Wohnzimmer vorher-nachher

Home Staging Vorher/Nachher

Im privaten Bereich ist der Immobilienkauf ein hochemotionales Geschäft. Nutzen Sie das - Wir inszenieren für Sie Ihre Immobilie!

Home Staging Schlafzimmer vorher-nachher

Home Staging

Für den Markthöchstpreis möbeln wir Ihre Wohnung auf! Geben Sie sich nur mit dem Besten zufrieden - bei uns bekommen Sie diese Leistung aus einer Hand.

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Home Staging Zimmer Dachgeschoss vorher-nachher

Home Staging Zimmer Dachgeschoss

Wer kauft gerne ein ungereinigtes Auto? Wer heiratet eine ungeschminkte Braut? Nutzen Sie mit uns den emotionalen Faktor!

Home Staging - Ihre Immobilie als Blickfang

Als Home Staging wird das professionelle Ausstatten einer Immobilie samt ihrer Räumlichkeiten mit gepflegter "Wohlfühlatmosphäre" zum Zwecke der Verkaufsförderung bezeichnet. Die äußere Adaption umfasst Maßnahmen wie Säuberung und Gestaltung von Balkon, Terrasse und Gartenbereich, die innere bezieht sich auf den gezielten Einsatz von Farben, Licht und Gerüchen für eine optimale Präsentation. Hin und wieder werden die Zimmer auch umdekoriert oder Möbeln entfernt. Auch unbewohnte Gebäude und Wohnungen wirken durch Home Staging attraktiver und behaglicher, vermitteln eine höhere Wertigkeit.

Immobilien, die auf diese Weise auf die Besichtigung durch Interessenten vorbereiteten werden, nennen Profis - mit Bezug auf die Kreation von wirksamen Illusionen in der Filmbranche - auch "Set".

Profitieren auch Sie von unserem Wissen und Können und lassen Sie uns aus Ihrer Immobilie einen Wohntraum erschaffen. Denn für den ersten Eindruck existiert keine zweite Chance!

Geschichte und Philosophie hinter dem Home Staging

Küchensituation Vorher-Nachher

Home Staging wurde erstmals in den USA der 1970er-Jahre angewendet. Mit Beginn des neuen Jahrtausends hat sich diese verkaufsfördernde Maßnahme für Häuser und Wohnungen auch in Europa zu einem eigenen Geschäftsbereich für Innenarchitekten und Designer entwickelt - als einer der wenigen Makler sind wir in diesem Bereich ausgebildet und können Ihnen diese Dienstleistung aus einer Hand anbieten.

Beim Home Staging handelt es sich um eine Kombination aus Innenarchitektur und Verkaufstechnik, die zum Ziel hat, eine Immobilie in einem kürzeren Zeitraum und mit höherem Erlös als unter Zuhilfenahme konventioneller Methoden zu veräußern.

Der Immobilienkauf ist immer eine sehr emotionale Angelegenheit: Mit Home Staging wird gezielt eine Atmosphäre erschaffen, mit der Kaufinteressenten sich noch konkreter vorstellen können, in dieser Immobilie sich wohlzufühlen.

Angewandte Techniken beim Home Staging

Schlafzimmer Vorher-Nachher

Die wichtigste Maßnahme sieht vor, den "ersten Eindruck" einer Immobilie zu optimieren, Unordnung und überflüssig "Herumliegendes" zu beseitigen sowie gründlich zu putzen. Danach entfernen die Profis dominierende Möbelstücke und bringen diese in ein Zwischenlager. Im nächsten Schritt wird das Objekt de-personalisiert, falls es noch bewohnt ist, persönliche Dinge wie Urkunden, Fotos oder religiöse Symbole werden beiseite geräumt. Dann initiieren die Experten Aktionen, deren Ergebnis dem Auge der Interessenten schmeicheln. In Gedanken sollen die potenziellen Käufer bereits damit beginnen, die Räume einzurichten und nach ihren Ideen und Bedürfnissen zu gestalten. Im Idealfall fühlen sie sich sofort beim Betreten der Immobilie wohl und können sich vorstellen bzw. wünschen sich, in diesem Haus oder dieser Wohnung zu leben.

Oft steigert die Freude an der Immobilie schon eine Kleinigkeit, etwa ein Topf mit Blumen in fröhlichen Farben im Eingangsbereich, duftende helle Vorhänge vor glasklaren Fenstern oder ein pastellfarbenes Licht im Essbereich. In den USA streichen die Homestager sogar Wände neu und platzieren auf den Interessenten abgestimmte Accessoires.

 

Eine Umfrage bei US-Immobilienmaklern hat ergeben, dass aufgrund von Home Staging eine Verminderung der Verkaufszeit um durchschnittlich ein Drittel bis zur Hälfte erreicht und ein um zehn bis 15 Prozent höherer Verkaufspreis erzielt wird.

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