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Immobilien verkaufen zum Höchstpreis

Markthöchstpreis mit Home Staging

Für den Markthöchstpreis möbeln wir Ihre Wohnung auf! Geben Sie sich nur mit dem Besten zufrieden - bei uns bekommen Sie diese Leistung aus einer Hand.

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Einfamilienhaus in Erding

Anders als die anderen...

… ist leichter gesagt als getan: Ein Objekt mit Home Staging perfekt zu inszenieren verlangt maximales Engagement!

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Haus mit schöner Gartenanlage

Warum Home Staging

Immobilienverkauf im privaten Bereich ist hochemotional! Wir unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken - jenseits von Zahlen und Fakten!

Mehr Informationen zu Home Staging

Verkauf und was dazu gehört!

 

München und das Münchner Umland ist eine wunderschöne Stadt mit traditionellem Charakter, einer lebhaften Kulturszene und zahlreichen interessanten Sehenswürdigkeiten. In unserer schnellebigen Zeit gibt es genügend Gründe - privater oder beruflicher Natur - den Lebensmittelpunkt zu ändern oder eben ändern zu müssen. Es bietet sich dann an, insbes. die eigengenutzte Immobilie in München zu verkaufen, um am neuen Standort wiederum ein Eigenheim zu kaufen.

Gerne betreuen wir den Verkauf Ihrer Immobilie - und setzen diesen so um, wie es Ihren zeitlichen wie finanziellen Vorstellungen am besten entgegenkommt.

 

Unsere Unterstützung für Sie beim Verkauf

Wohnzimmer Vorher/ Nachher

Gerne unterstützen wir Sie beim Immobilienverkauf mit unserer Erfahrung und viel Engagement! Wir bieten Ihnen dabei nicht nur 08/15-Abwicklung, um möglichst schnell den Verkauf erledigt zu haben – Ziel ist es immer (und gerade auch im Münchner Immobilienmarkt), eine Verkaufslösung zu finden, die perfekt passt: Absolute Höchstpreise werden nur mit maximalem Engagement erzielt – und das heißt immer:

„Immobilie in Szene setzen“ (Home Staging):

Immobilienverkauf im privaten Bereich ist höchstemotional: Wer eine Immobilie im unsanierten, ungereinigten Zustand und ohne jede Präsentationseinrichtung verkauft, verschleudert bares Geld!

Neben unserem Engagement erhalten Sie von uns einen umfassenden Service – alle wichtigen (und weniger wichtigen) Erledigungen können wir im Vorfeld für Sie erledigen. Über unsere Vorbereitungs- und Verkaufsaktivitäten halten wir Sie selbstverständlich regelmäßig auf dem laufenden.

Die Vermittlungstätigkeit unseres Immobilien-Unternehmens und die Zusammenarbeit mit unseren Kunden können in 7 Schritten zusammengefasst werden.

 

7 Schritte für einen erfolgreichen Verkauf

Schritt 1 - Überblick:

Im ersten Schritt präsentieren wir Ihnen bei einem unverbindlichen Treffen unsere Dienstleistungpalette als Immobilienmakler. Sie lernen unsere Vorgehensweise kennen und bekommen eine Übersicht über unsere Leistungen. Danach machen wir uns, gemeinsam mit Ihnen, mit Ihrer Immobilie vertraut, sichten die Lage und das Objekt,  und erfahren dabei mehr über ihre Motive und Ziele für Ihre Immobilie. Auf Basis der gewonnenen Eindrücke und Erkenntnisse beginnt unsere eigentliche Arbeit.

Schritt 2 - Recherche:

Im nächsten Schritt recherchieren und berechnen wir den Wert Ihres Objekts unter Berücksichtigung des Zustands und der gegenwärtigen Marktlage. Ebenso erfolgt ein sorgfältiger Umgebungscheck, um den Preis noch genauer und fairer ermitteln zu können - dazu zählen Wohngegend, Infrastruktur und etwaige Besonderheiten, die Ihre Wohnung oder Ihr Haus auf- oder abwerten können.

Schritt 3 - Verkaufsstrategie

Sie erhalten von uns ein professionelles Immobiliengutachten samt Marktwertanalyse. Auf Basis dieser Immobilienwertberechnung besprechen wir zunächst den möglichen Höchstpreis, den Ihre Immobilie erzielen kann. Ziel ist es, hier einen Preis so hoch festzulegen, bei dem zunächst kein Käufer gefunden wird. Andererseits darf der Preis auch nicht so hoch angesetzt werden, dass seriöse Käufer nicht mehr anfragen.

Schritt 4 - Exposé

Im nächsten Schritt bereiten wir die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie in München vor. Dafür erstellen wir ein umfangreiches und zugleich übersichtliches Exposé, das alle Vorzüge Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses ins rechte Licht rückt. Zu diesen gesammelten Informationen zählen gegebenenfalls auch Bau- und Lagepläne, die unsere Mitarbeiter bei den betreffenden Behörden einfordern. Wir schießen Fotos, erstellen Skizzen, liefern Beschreibungen etc. und stellen das gesammelte Material zu einem attraktiven und repräsentativen Angebot zusammen.

Schritt 5 - Marketing

Optimal auf Ihr Objekt zugeschnitten, veranlasst unser Experten-Team in der fünften und letzten Phase gezielte Werbemaßnahmen, um potenzielle Interessenten anzulocken. Wir kümmern uns um Inserate in Zeitungen, Veröffentlichungen im Internet und diverse andere Kampagnen, um Ihre Immobilie so rasch als möglich zum vereinbarten Preis zu verkaufen. Der gesamte Marketingplan wird natürlich mit Ihnen abgestimmt. Zugleich wird Ihr Objekt in unserem Büro allen dafür infrage kommenden Personen, die in München eine Wohnung oder ein Haus suchen, präsentiert.

Schritt 6: Besichtigungen Ihrer Immobilie

Danach beginnen die Besichtigungen, die wir für Sie organisieren und durchführen, wobei Sie natürlich über jedes Betreten Ihrer Immobilie informiert werden, auch wenn Sie beispielsweise gerade im Urlaub sind oder bereits woanders wohnen.

Schritt 7: Verkaufsabschluss und Nachbetreuung

Sobald unsere Bemühungen gefruchtet haben und Ihre Immobilie den Besitzer wechseln soll, organisieren wir den Verkaufstermin beim Notar. Nach der Zahlung der Kaufpreises übergeben wir das Objekt an die neuen Eigentümer und sorgen dafür, dass alle öffentlichen und privaten Unternehmen (Strom, Gas, Grundsteuer, Versicherung) über den Verkauf informiert werden.


Wir möchten mit unserem umfangreichen Service Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich als möglich gestalten - auf Ihren Wunsch hin binden wir Sie jedoch auch gerne in die Verkaufsaktivitäten mit ein.

Vertrauen Sie sich und Ihre Immobilie uns an - wir werden Sie nicht enttäuschen! Ihre Zufriedenheit ist unser Erfolg

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Immobilienpreise im Rahmen von Gutachten sind zunächst statistische Werte und damit nur eine Richtschur für den realisierbaren Verkaufspreis. Ziel ist es, Ihre Immobilie so zu präsentieren, um einen möglichst hohen Preis zu erzielen.

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Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Möglichst schnell? Oder zum höchstmöglichen Preis? Letzteres ist - in jeder Marktlage - nur mit hohem Aufwand und Engagement möglich! Sprechen Sie uns an - hier finden Sie unsere Leistungen

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Für den Verkauf inszenieren wir Ihre Immobilie wie für eine Hochzeit: Unser Handwerker- und Reinigungsservice ist die Basis für die Inszenierung Ihrer Immobilie mit Leuchten, kleinteiligen Interieurmöbeln und passendem Dekor!

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